知道如何投資可以讓你的錢成長(zhǎng)。如果你足夠有效的投資，你可能會(huì)從你的投資收益。閱讀本文之后你會(huì)很清楚該如何來(lái)使自己的錢更加好的投資與房地產(chǎn)市場(chǎng)。
摘要
1.建立一些應(yīng)急資金，還清高額債務(wù)。
2.設(shè)定你的目標(biāo)，不要害怕冒險(xiǎn)。保持你的投資多樣化。
3.投資你理解的公司。低買高賣。
4.開一個(gè)儲(chǔ)蓄賬戶，投資股票。
5.考慮一些風(fēng)險(xiǎn)較大的賭注，如房地產(chǎn)或貨幣。
資產(chǎn)投資方式一：計(jì)劃你自己的成功
1、建立你的應(yīng)急基金。如果你還沒(méi)有這樣的賬戶，最好把注意力集中在留出三到六個(gè)月的生活費(fèi)用上，以防萬(wàn)一 - 這就是“緊急基金”。這不是應(yīng)該投入的資金; 應(yīng)該保持易于接近和安全的擺動(dòng)市場(chǎng)。你可以每個(gè)月分一次額外的錢，把它的一部分發(fā)給你的緊急基金，還有一部分發(fā)給你的投資。
除非你有一個(gè)金融安全網(wǎng)，否則不要把所有的額外資金都用在投資上。任何事情都可能出現(xiàn)問(wèn)題（失業(yè)，受傷，生�。�，沒(méi)有準(zhǔn)備好這個(gè)可能性是不負(fù)責(zé)任的。
2、清償任何高息債務(wù)。如果你有高利率（超過(guò)10％）的貸款或信用卡債務(wù)，投資你辛苦賺來(lái)的現(xiàn)金是沒(méi)有意義的。無(wú)論您通過(guò)投資獲得的利息（通常每年低于10％）都沒(méi)有什么不同，因?yàn)槟鷮⒒ǜ嗟腻X來(lái)償還債務(wù)。
例如，假設(shè)山姆已經(jīng)為投資節(jié)省了4000美元，但是他還以14％的利率獲得了4000美元的信用卡債務(wù)。他可以投資4000美元，如果他獲得12％的投資回報(bào)率（投資回報(bào)率 - 這是非常樂(lè)觀的），他將獲得480美元的利息。但是信用卡公司將會(huì)收取560美元的利息。他在洞里80美元，他還有 4000美元的本金來(lái)還清。
首先還清高利息債務(wù)，這樣才能真正保留投資所賺的錢。否則，唯一賺錢的投資者就是那些以高利率借給你的投資者。
3、寫下你的投資目標(biāo)。當(dāng)你償還任何債務(wù)并建立你的緊急基金時(shí)，你應(yīng)該考慮你為什么投資。你想要多少錢，多快？你的目標(biāo)會(huì)影響你的投資有多激進(jìn)或保守。
如果你想在三年內(nèi)回到學(xué)校，你會(huì)想要用你的錢安全地玩。如果你從現(xiàn)在開始為退休儲(chǔ)蓄，你可以承擔(dān)更多的擲骰子�？傊�，不同的投資者有不同的目標(biāo)。這些目標(biāo)影響他們的投資策略。你是否想要：
把你的錢保持在一個(gè)高于通貨膨脹的速度增長(zhǎng)？
十年內(nèi)有房子首付的錢嗎？
為將來(lái)退休多年建立一個(gè)窩蛋？
為孩子或?qū)O子建立一個(gè)大學(xué)基金？
4、確定你是否想要財(cái)務(wù)策劃師。財(cái)務(wù)策劃師是知道劇本的“教練”。他們知道在不同的情況下會(huì)起什么作用，以及期望的結(jié)果。雖然您不需要理財(cái)規(guī)劃師來(lái)投資，但您很快就會(huì)意識(shí)到，讓一個(gè)了解市場(chǎng)趨勢(shì)，研究投資策略，并能夠徹底分散投資組合的人，對(duì)您的團(tuán)隊(duì)來(lái)說(shuō)是一個(gè)非常好的人選。
預(yù)計(jì)向您的理財(cái)規(guī)劃師支付一筆固定費(fèi)用或百分比（1％至3％）的投資。如果你投資1萬(wàn)美元，預(yù)計(jì)每年支付約300美元的顧問(wèn)的幫助。如果這似乎是一個(gè)很好的建議，意識(shí)到一個(gè)好的理財(cái)規(guī)劃師可以幫助你賺錢。如果一個(gè)顧問(wèn)拿你的投資組合的2％，但幫助你提高8％，這是一個(gè)相當(dāng)不錯(cuò)的交易。
請(qǐng)注意，許多頂級(jí)的理財(cái)規(guī)劃師只會(huì)接受有實(shí)質(zhì)性投資組合的客戶。
資產(chǎn)投資方式二：掌握投資基礎(chǔ)
1、知道投資風(fēng)險(xiǎn)越高，潛在的回報(bào)就越高。那是因?yàn)橥顿Y者要求更高的收益來(lái)承擔(dān)更大的風(fēng)險(xiǎn) - 非常像一個(gè)可能性制造者。非常低風(fēng)險(xiǎn)的投資，如債券或存款證，通常收益極少。
提供最高潛在回報(bào)的投資通常風(fēng)險(xiǎn)較高，如新興市場(chǎng)，小公司股票，細(xì)價(jià)股或商品�？偠灾�，風(fēng)險(xiǎn)很大的投注帶來(lái)很高的失敗幾率，回報(bào)率很低，而非常保守的投注失敗率很低，回報(bào)率很低。
2、多元化，多元化，多元化。您的投資巢蛋永遠(yuǎn)處于管理不當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)之中。目標(biāo)是讓你的錢為你工作足夠長(zhǎng)的時(shí)間，以大量繁殖。多樣化的投資組合可以減少風(fēng)險(xiǎn)，使您的投資有足夠的時(shí)間來(lái)創(chuàng)造真正的收益。專業(yè)人員按投資類型（股票，債券，商品，房地產(chǎn)，現(xiàn)金等）以及工業(yè)和經(jīng)濟(jì)部門進(jìn)行多樣化。
想想這樣的多元化：如果你只擁有一只股票，那么你的整個(gè)財(cái)務(wù)未來(lái)就取決于一家公司。如果表現(xiàn)良好，就贏了; 如果沒(méi)有，你輸了。將大量的投資組合投入公司股票尤其危險(xiǎn)，因?yàn)槟呢?cái)務(wù)狀況已經(jīng)嚴(yán)重依賴于您所在的公司。
如果公司表現(xiàn)不佳，你們都可能失去你的工作和大部分你的窩蛋。然而，如果你在100只股票，10只債券和35種商品上進(jìn)行多樣化，那么你的潛在損失就大大地受到了限制：即使十只股票變得毫無(wú)價(jià)值，或者幾種商品價(jià)格崩潰，你仍然可以。
3、總是購(gòu)買或出售的一個(gè)明確的理由。在您決定投入一分錢之前，請(qǐng)列明這樣做的原因。僅僅看到一只股票近幾個(gè)月在穩(wěn)步上揚(yáng)，并決定要采取行動(dòng)。這是賭博，而不是投資; 你依靠機(jī)會(huì)，而不是遵循一個(gè)策略。最成功的投資者總是有一個(gè)關(guān)于為什么他們的投資有利于成功的理論（盡管未來(lái)總是不確定的）。
例如，問(wèn)問(wèn)自己為什么要投資像標(biāo)準(zhǔn)普爾500指數(shù)這樣的股票指數(shù)。繼續(xù)：為什么？因?yàn)橥蹲?biāo)普基本上是押注于美國(guó)經(jīng)濟(jì)。為什么？因?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)普爾500指數(shù)美國(guó)股票的收集。為什么這么好？由于美國(guó)經(jīng)濟(jì)正在從衰退中復(fù)蘇，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)看起來(lái)充滿希望。（這只是適當(dāng)推理的一個(gè)例子。）
4、長(zhǎng)期投資，特別是在股票的情況下。許多人看股市，認(rèn)為他們看到了一個(gè)快速降壓的機(jī)會(huì)。盡管在短時(shí)間內(nèi)殺死股票當(dāng)然是可能的，但這不太可能。
對(duì)于每一個(gè)在股票上賺很多錢的人，不止一個(gè)人很快就會(huì)虧損。再一次，當(dāng)你把錢投入一個(gè)短期的投資，希望有一個(gè)大的回報(bào)，你是在投機(jī)而不是投資。投機(jī)者打個(gè)不好的電話只是時(shí)間問(wèn)題而已。
為什么股票市場(chǎng)的日間交易不是成功的策略？?jī)蓚�(gè)原因：市場(chǎng)不可預(yù)測(cè)性和收費(fèi)。
市場(chǎng)在短期內(nèi)基本上是不可預(yù)測(cè)的。猜測(cè)每天要做什么股票幾乎是不可能的。即使是有著良好前景的優(yōu)秀公司也可能會(huì)有倒下的日子 長(zhǎng)期投資者優(yōu)先于短期投資者，因?yàn)殚L(zhǎng)期來(lái)看市場(chǎng)更具可預(yù)測(cè)性。
歷史上股票長(zhǎng)期回報(bào)約10％（非常松散地定義為十年或更長(zhǎng)時(shí)間）。在任何特定的一天，一周或一個(gè)月內(nèi)，您幾乎無(wú)法確定您將獲得10％的收入。那么為什么冒險(xiǎn)使用短期策略呢？
每份買入或賣出訂單還附帶費(fèi)用和稅金。簡(jiǎn)而言之，每天買賣的投資者比那些只是讓錢增長(zhǎng)的投資者支付高得多的費(fèi)用。這些費(fèi)用和稅收加起來(lái)，吃掉你可能獲得的任何利潤(rùn)。
5、投資于您理解的公司和部門。投資你知道的東西，因?yàn)槟阌卸ㄎ徽J(rèn)識(shí)到什么時(shí)候公司做得好，什么時(shí)候不好。對(duì)此的必然結(jié)果是，億萬(wàn)富翁沃倫·巴菲特（Warren Buffett）曾經(jīng)說(shuō)過(guò)：“在一個(gè)非常美好的行業(yè)買入股票，以至于一個(gè)白癡可以運(yùn)行它們，因?yàn)檫t早會(huì)出現(xiàn)這種情況。” 巴菲特回報(bào)最好的資產(chǎn)包括可口可樂(lè)，麥當(dāng)勞和廢物管理公司等。
6、套利。套利是許多專業(yè)人士使用的低風(fēng)險(xiǎn)和高回報(bào)策略，包括沃倫·巴菲特（Warren Buffett）。您以較低的價(jià)格購(gòu)買資產(chǎn)，同時(shí)以較高的價(jià)格出售相同的資產(chǎn)，并將差異鎖定為您的利潤(rùn)。
7、對(duì)沖。對(duì)沖相當(dāng)于一個(gè)投資備份計(jì)劃。對(duì)沖意味著通過(guò)同時(shí)投資另一種可能向相反方向移動(dòng)的證券來(lái)抵消一種證券可能的損失。在既定的情況下和反對(duì)既定的情況下下注可能是違反直覺(jué)的，但它可以大大降低風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)較低是好的。期貨和賣空是投資者可用的很好的對(duì)沖選擇。
8、買低。無(wú)論您選擇什么樣的投資方式，都應(yīng)該在“出售”時(shí)購(gòu)買。換句話說(shuō)，當(dāng)別人買不到的時(shí)候買。例如，在房地產(chǎn)方面，當(dāng)有大量待售房屋與潛在買家的數(shù)量相比時(shí)，您想在“買方市場(chǎng)”購(gòu)買房產(chǎn)。當(dāng)人們急于出售時(shí)，你有更大的談判空間，特別是如果你能看到其他買家沒(méi)有的話，投資會(huì)如何回報(bào)。
買低（因?yàn)槟阌肋h(yuǎn)不知道知道什么“低”另一種是）會(huì)以合理的價(jià)格買入再賣出更高。當(dāng)股票“便宜”（例如，當(dāng)它比52周高點(diǎn)低80％）時(shí)，總是有一個(gè)便宜的原因。股票不像房子一樣降價(jià)。由于發(fā)行公司存在問(wèn)題，股票價(jià)格通常會(huì)下跌。房屋價(jià)格下降不是因?yàn)榉孔佑袉?wèn)題，而是因?yàn)槿狈?duì)房屋的需求。
如果整個(gè)市場(chǎng)下跌，就可能發(fā)現(xiàn)某些股票只是因?yàn)檎w的“拋售”，而不是因?yàn)楣颈旧淼膬r(jià)值滑落。要找到這些好的交易，必須做很多估價(jià)。當(dāng)公司的估值顯示其股價(jià)應(yīng)該更高時(shí)，試著以折扣價(jià)買入。
9、天氣風(fēng)暴。隨著投資工具更加波動(dòng)，您可能會(huì)想出售您所擁有的東西。當(dāng)你看到你的投資價(jià)值暴跌時(shí)，很容易被嚇到。但是，如果你的研究是正確的，那么你可能知道你正在做什么，而你決定如何處理市場(chǎng)中的波動(dòng)。
當(dāng)你持有的股票價(jià)格暴跌時(shí)，更新你的研究以找出基本面發(fā)生的事情。如果你對(duì)這只股票仍然有信心，那么堅(jiān)持下去，或者更好的是以更低的價(jià)格買入更多的股票。
但是，如果您對(duì)股票不再有信心，或基本面已經(jīng)改變，您可能想要賣出。請(qǐng)記住，如果你出于恐懼而拋售，其他人可能也會(huì)因此而降價(jià)。你的退出可能是別人的低價(jià)機(jī)會(huì)。
10、賣高。當(dāng)市場(chǎng)反彈時(shí)，那就是出售你想要擺脫的投資的時(shí)候，特別是如果它們是周期性股票的話。把利潤(rùn)轉(zhuǎn)移到另一個(gè)投資中，估值更好（當(dāng)然是低買入），并試圖在避稅的情況下這樣做，讓你重新投入全部利潤(rùn)（而不是先征稅）。在美國(guó)，例子是1031個(gè)交易所（房地產(chǎn)）和羅斯IRA。
資產(chǎn)投資方式三：安全的投資
1、投資于儲(chǔ)蓄賬戶。儲(chǔ)蓄賬戶雖然不是傳統(tǒng)上認(rèn)為的投資工具，但卻提供了最低或最低的余額。他們是流動(dòng)的，這意味著你可以自由地提取和使用你的錢。但是，他們可能會(huì)限制訪問(wèn)帳戶的頻率。他們提供低利率（通常低于通貨膨脹率），但他們是可預(yù)測(cè)的。你不會(huì)在儲(chǔ)蓄賬戶上虧錢，但是你也不會(huì)賺錢。
2、嘗試一個(gè)貨幣市場(chǎng)帳戶（MMA）。MMAs比儲(chǔ)蓄賬戶有更高的最低余額要求，但是會(huì)支付更多的利息。[4] MMA是流動(dòng)性的，但也可能會(huì)限制賬戶訪問(wèn)的頻率。許多MMA的利率與目前的市場(chǎng)利率一致。
3、用存款證或CD開始存款。投資者可以將資金存入CD中，時(shí)間從幾周到幾年不等，在這段時(shí)間內(nèi)投資者不能獲得資金。CD越長(zhǎng)，利率越高。CD由銀行，經(jīng)紀(jì)公司和獨(dú)立銷售人員提供。他們風(fēng)險(xiǎn)低，但流動(dòng)性非常有限。作為對(duì)沖通貨膨脹的對(duì)沖方式，CD尤其有用，特別是如果你不打算在CD期間把你的現(xiàn)金用于其他任何事情。
投資債券。債券基本上是由政府或公司承擔(dān)的利息償還債務(wù)。債券被稱為“固定收益”證券，因?yàn)橥顿Y者將獲得穩(wěn)定的收入，而不管市場(chǎng)狀況如何。
您需要知道您買入或賣出的任何債券的票面價(jià)值（貸款額度），票面利率（利率）和到期日（當(dāng)本金還清時(shí)）。投資者目前可以買到的最安全的債券是美國(guó)國(guó)債：國(guó)債，T票據(jù)，國(guó)庫(kù)券或國(guó)債通脹保護(hù)安全（“TIPS”）。
債券的工作原理如下。ABC公司發(fā)行價(jià)值$ 10,000的五年期債券，票面利率為3％。投資者XYZ購(gòu)買債券，給他的公司ABC $ 10,000。每六個(gè)月，ABC公司向投資者XYZ支付3萬(wàn)美元，即300美元，用于使用他/她的資金。投資者ABC經(jīng)過(guò)五年零10美元的還款，獲得原始貸款10,000美元。
4、投資股票。股票通常是通過(guò)經(jīng)紀(jì)人購(gòu)買的。你購(gòu)買一個(gè)公司的部分（股份），賦予你決策權(quán)（通常通過(guò)投票選舉董事會(huì)）。您也可能獲得一小部分利潤(rùn)，這些利潤(rùn)是作為股息支付的。
紅利再投資計(jì)劃（DRIPs）和直接股票購(gòu)買計(jì)劃（DSPPs）往往是可用的。這樣的計(jì)劃允許投資者繞開經(jīng)紀(jì)人的費(fèi)用，直接從發(fā)行公司購(gòu)買股票。這種計(jì)劃是由幾百家大公司提供的。因此，股市的騙子可以每月投資20美元或30美元，也可以購(gòu)買部分股票（少于全部股票）。
股票真的被認(rèn)為是“安全”投資嗎？這取決于！如果你按照本文的建議，長(zhǎng)期投資管理良好的公司，股票可以被認(rèn)為是合理安全的，可能是相當(dāng)有利可圖的。如果你選擇短期投資而不仔細(xì)研究公司，那么你并不是真正的投資，你賭博，而且你還可以玩老虎機(jī)。
試用共同基金。這些是由基金經(jīng)理捆綁在一起的股票和/或債券的集合。他們以多元化的投資組合為特點(diǎn)，個(gè)人投資者必須支付一小部分的價(jià)格才能擁有每一個(gè)投資組合的證券。資金轉(zhuǎn)移給投資者所有與基金證券相關(guān)的利息，股息，資本收益和價(jià)值變動(dòng)�；馂槠浞⻊�(wù)收取管理費(fèi)用。
5、投資退休賬戶。這些對(duì)于未來(lái)規(guī)劃者來(lái)說(shuō)是一個(gè)受歡迎的選擇 兩個(gè)最常見(jiàn)的選擇是401（k）和IRA。
您的經(jīng)典401（k）退休賬戶是通過(guò)您的雇主設(shè)立的。您可以確定每個(gè)發(fā)薪日扣除多少薪水（稅前），并自動(dòng)進(jìn)入您的退休帳戶。有時(shí)雇主甚至?xí)浜夏愕呢暙I(xiàn)。
然后這些捐款將投資于股票，債券或兩者的組合。（您的選擇）投資者每年可以為他/她的賬戶提供的金額定期向上修改。最近的年度限額是18,000美元。
個(gè)人退休金是個(gè)人退休安排（或賬戶）。這是一個(gè)退休計(jì)劃，你可以每年捐款高達(dá)$ 5,500。憑借傳統(tǒng)的IRA，投資者在第一次獲得時(shí)不會(huì)繳納稅款。相反，在繳費(fèi)（和他們的收入）退休時(shí)，應(yīng)該繳納稅款。
通過(guò)羅斯個(gè)人退休金計(jì)劃，繳款在繳稅時(shí)征稅，并在未來(lái)免稅。從羅斯IRA退休退出是免稅的。所有IRA都會(huì)產(chǎn)生復(fù)利。這意味著您所賺取的利息會(huì)被重新投入到您的賬戶中，并不斷產(chǎn)生更多的利益。20歲的Roth IRA一次性捐贈(zèng)5000美元，到65歲時(shí)退休時(shí)沒(méi)有舉手，將有16萬(wàn)美元（假設(shè)回報(bào)率為8％）。
資產(chǎn)投資方式四：投資于風(fēng)險(xiǎn)較高的投注
1、考慮投資于房地產(chǎn)。例如，有幾件事使房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)高于投資共同基金。一是房地產(chǎn)的價(jià)值是周期性的，很多投資于房地產(chǎn)的人都傾向于在市場(chǎng)高度投資。
因此幾乎可以保證短期的損失（特別是考慮代理費(fèi)，稅收和保險(xiǎn)費(fèi)）。此外，投資房地產(chǎn)將您的錢捆綁在一起，直到您可以轉(zhuǎn)售房產(chǎn)�？焖偾謇硗顿Y通常并不容易。當(dāng)你不想擁有這個(gè)財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，通常需要幾個(gè)月甚至幾年才能找到買家。
了解如何投資預(yù)制房地產(chǎn)
了解如何投資于現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)房地產(chǎn)
學(xué)習(xí)如何翻轉(zhuǎn)房屋（這是特別有風(fēng)險(xiǎn)的）。
2、投資房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）。REITs是房地產(chǎn)共同基金。你可以投資于一系列的財(cái)產(chǎn)。有時(shí)這些捆綁包采取不動(dòng)產(chǎn)（權(quán)益REITs）的形式，有時(shí)包括抵押貸款或抵押貸款證券（抵押REITs）的形式，有時(shí)也包括兩種（混合REITs）的組合形式。
3、投資于貨幣。貨幣可能會(huì)很棘手，因?yàn)樗鼈兺ǔ７从沉耸褂盟鼈兊慕?jīng)濟(jì)的強(qiáng)度。唯一的問(wèn)題是，整體經(jīng)濟(jì)與影響它的因素 - 就業(yè)市場(chǎng)，利率，股票市場(chǎng)以及法律法規(guī)之間的關(guān)系往往不是直截了當(dāng)?shù)�，可以很快改變，不可思議的。[9]此外，在外幣投資總是貨幣一個(gè)上的賭注相對(duì)于另一個(gè)可與之進(jìn)行交換。這些因素增加了外匯投資的困難。
4、投資黃金和白銀。雖然擁有這些貴金屬中的每一種可能是儲(chǔ)存您的資金并跟上通脹的好方法，但過(guò)度看漲可能因?yàn)槿憾粺龤�。只要看一下�?900年以來(lái)的黃金價(jià)格圖表，并將其與同一時(shí)期的股票市場(chǎng)圖表進(jìn)行比較。股市有一個(gè)相當(dāng)確定的趨勢(shì)，但同樣不能說(shuō)黃金。盡管如此，許多人認(rèn)為黃金和白銀是值得投資和有價(jià)值的儲(chǔ)藏庫(kù)（而不是“法定貨幣”）。這些金屬不征稅，相當(dāng)容易儲(chǔ)存，非常流動(dòng)（可以輕易買賣）。
5、投資商品。大宗商品，如橙子或豬肚，如果足夠大，可以成為你的投資組合多樣化的好方法。大宗商品不支付利息或分紅，通常預(yù)計(jì)不會(huì)超過(guò)通貨膨脹。
他們只是坐在那里，會(huì)根據(jù)季節(jié)和周期性因素提出巨大的價(jià)格波動(dòng)。正確的時(shí)機(jī)是非常艱難的。如果你只有25000美元的投資，堅(jiān)持股票，債券和共同基金。
