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2018歐洲房產(chǎn)投資哪些城市好
來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2018/1/5
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最近,歐洲房地產(chǎn)業(yè)報告在2018年對歐洲22個國家進(jìn)行了調(diào)查,對各個地區(qū)做了詳細(xì)的數(shù)據(jù)調(diào)研,分析各地區(qū)房地產(chǎn)情況,下面來看2018年歐洲31個城市的房地產(chǎn)投資分析和發(fā)展期望。
2018年歐洲房地產(chǎn)投資和回報依然很高
總的來說,近一半的受訪者預(yù)測未來五年歐洲的經(jīng)濟(jì)增長將會改善。因此,歐洲大部分城市的房地產(chǎn)投資前景也較為樂觀。百分之六十五的受訪者認(rèn)為,2018年歐洲房地產(chǎn)投資回報率將高于2017年; 79%預(yù)計歐洲房地產(chǎn)的收益率將高達(dá)5%-20%。
另外,有80%的受訪者認(rèn)為投資者為了實現(xiàn)目標(biāo)回報而承擔(dān)更多的風(fēng)險,但盡管如此,市場依然強(qiáng)勁,特別是在火熱的市場中,2017年的投資表現(xiàn)就是明證。
學(xué)生公寓,公寓成投資熱點產(chǎn)品
一直以來,歐洲房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展都著眼于建設(shè)和提供優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。在按住房類型劃分的投資分類中,超過一半的受訪者認(rèn)為在以人口為導(dǎo)向的因素下,以服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)的住房,學(xué)生公寓,服務(wù)式公寓,退休公寓,服務(wù)式公寓居首位。
歐洲最具房地產(chǎn)投資價值的城市排名
“2018年歐洲房地產(chǎn)新動向”指出,各大城市人口穩(wěn)步增長,是因為大城市的經(jīng)濟(jì)實力與其他城市和地區(qū)無法比擬,大多數(shù)人希望在大城市定居。所以大城市的價格通常會上漲。
德國,西班牙,葡萄牙,意大利等主要城市也具有最高的投資和發(fā)展前景。馬德里(西班牙)排名第五,巴塞羅那(西班牙),里斯本(葡萄牙)并列第十一,米蘭(意大利)排名第十七。
對于購房者來說,在房價上漲的情況下,房地產(chǎn)還是值得投資的? “2018年歐洲房地產(chǎn)新動向”針對每個城市的房地產(chǎn)開發(fā)和租金走勢,也給出了相應(yīng)的投資參考。
柏林,漢堡,慕尼黑,法蘭克福,馬德里,里斯本和巴塞羅那等城市的房租預(yù)計高于房價預(yù)期。
簡而言之,在這些城市進(jìn)行房地產(chǎn)投資將會使您的房屋價格更高,并獲得可觀的租金回報。
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