曼徹斯特房產(chǎn)國人為何看好
來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2018/1/18

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曼徹斯特這里交通方便,這里客運鐵路發(fā)達,乘車非常方便。曼徹斯特擁有清潔的空氣,潔凈的水和完善的道路系統(tǒng),可以去到英國的主要城市,而且還連接到英國最大的機場曼徹斯特,航線覆蓋全球所有主要城市。
便捷的國內(nèi),國際交通直接擴大了城市的經(jīng)濟和文化影響力,為房地產(chǎn)市場帶來更廣闊的發(fā)展空間。
大公司進駐,房地產(chǎn)需求擴大
曼徹斯特是英國主要的商業(yè)中心之一,近年來經(jīng)濟快速增長。據(jù)統(tǒng)計,英國有80家富時100指數(shù)公司駐在曼徹斯特。
另外,媒體城的崛起也為曼城帶來了可持續(xù)的人口和經(jīng)濟增長動力。
自2011年以來,英國廣播公司已經(jīng)逐漸搬遷到曼徹斯特媒體城。英國最大的商業(yè)節(jié)目提供商ITV(英國獨立電視臺)緊隨BBC的腳步,在BBC大樓對面建立了歐洲最大的電視制作中心。在遠方,由歐盟贊助的中小企業(yè)孵化器項目“登陸”
短六點在媒體城市擁有超過250家創(chuàng)新企業(yè),除了企業(yè)之外,索爾福德大學(xué)媒體城的所在地,企業(yè)和大學(xué)自然也吸引了大量的企業(yè)。人口的不斷涌入為曼徹斯特房地產(chǎn)市場帶來了更大的需求。
英國經(jīng)濟增長計劃重點,城市發(fā)展?jié)摿o限
2014年,英國政府宣布北方經(jīng)濟引擎計劃,北方引擎計劃是北英格蘭經(jīng)濟引擎計劃的核心城市北方動力。政府將撥出2000多億英鎊改善該市的醫(yī)療體系,教育設(shè)施和交通設(shè)施。正在進行的舊城改造和城市新區(qū)建設(shè),必將繼續(xù)推動房地產(chǎn)市場穩(wěn)定增長,增加就業(yè)。
高速2號是英國計劃中的高速鐵路線,設(shè)計時速達倫敦,伯明翰,曼徹斯特,利茲等城市,時速達400公里。倫敦至伯明翰的第一段預(yù)計將于2026年完工,2033年全線完工。當(dāng)曼徹斯特到倫敦的時間將從2小時減少到1小時。
著名高校云集國際學(xué)生群體聚集
曼徹斯特匯集了四所英國頂尖的國際大學(xué):曼徹斯特大學(xué),曼徹斯特城市大學(xué),索爾福德大學(xué)和博爾頓大學(xué)。
知名高校的國際吸引力和對出國留學(xué)需求的不斷增長,為當(dāng)?shù)氐姆课葑赓U市場帶來了穩(wěn)定的需求。
房地產(chǎn)市場供不應(yīng)求,投資收益相當(dāng)可觀
大曼徹斯特的250萬人的住宅需求遠遠超過了當(dāng)前的城市供應(yīng)。曼徹斯特市議會住宅增長意見書數(shù)據(jù)顯示,曼徹斯特市還需要建造55000套房子,以滿足2027年該市住房的需求,然而,曼徹斯特的房屋實際數(shù)量目前只有2000套左右。
據(jù)悉,曼城房屋租賃率高達98%,可以說這個出租比例拿英國首冠。預(yù)計未來四年房價將上漲28.2%,預(yù)計未來4年的租金收入將上漲20.5%。可見,來這里買房投資簡直就是賺錢撈錢的事,當(dāng)然,投資有風(fēng)險,找對房地產(chǎn)經(jīng)紀人幫助很重要。
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