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根據(jù)西班牙世界報的報道，最近公布的房產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示出房地產(chǎn)行業(yè)正鞏固基礎(chǔ)并穩(wěn)健增長。上周西班牙國家統(tǒng)計局公布的房產(chǎn)銷售的數(shù)據(jù)，顯示出2007年的房產(chǎn)銷售達(dá)到了2008年以來的最好成績。2017年房屋成交量增至464423套，年增長率近15%。這是繼2014年增長2%，2015年增長11.5%，2016年增長14%之后連續(xù)第四個年頭出現(xiàn)增長，而增長幅度進(jìn)一步升高。

 

 

行業(yè)分析師紛紛表示對2018年的房產(chǎn)交易量繼續(xù)保持樂觀，他們預(yù)計今年房產(chǎn)交易額將達(dá)到50萬套，恢復(fù)到2008年房產(chǎn)泡沫破裂之前的房產(chǎn)交易水平。不僅僅是二手房市場持續(xù)繁榮，一手新房的市場交易量也止跌回升，在2017年大幅增長了10%。而在近期，不少房產(chǎn)商也推出了多個促銷活動。例如NeinorHomes推出了600套促銷房屋產(chǎn)品，AedasHomes則在馬德里的Pozuelo市推出了房產(chǎn)促銷。由于購房需求的不斷增長，新房的建設(shè)許可批復(fù)量在今年年末有望達(dá)到10萬個。

 

面對最近一些房產(chǎn)論壇上發(fā)布的馬德里和巴塞羅那將面臨新一輪的泡沫危機的警告，市場分析師表示目前來看并不用過度擔(dān)心，目前市場上房屋的需求量仍然高于供應(yīng)量，尤其是在大城市中，因此出現(xiàn)房價大幅下跌的可能性幾乎是不存在的。因為供應(yīng)量還無法滿足需求。

 

2018年馬德里和巴利阿里群島，新房價格的增長達(dá)到7%，而全國的平均水平在5%-7%之間，2019年的增長則趨于溫和。不過我們也要注意到，在CastillaLa Mancha，Castillay Leon，Extremadura和安達(dá)盧西亞的一些地區(qū)，由于失業(yè)率持續(xù)居高不下，且人口老齡化嚴(yán)重，住房需求低迷，導(dǎo)致上述地區(qū)的房產(chǎn)市場復(fù)蘇遠(yuǎn)低于馬德里、加泰羅尼亞等地。