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近期歐洲購(gòu)房網(wǎng)小編聽(tīng)很多想要購(gòu)房的華人朋友說(shuō)，不太了解購(gòu)房貸款的流程，那么今天小編就為您簡(jiǎn)單介紹一下我們的房貸操作流程。

首先您如果看上了一套房，有無(wú)預(yù)購(gòu)合同(Contrato de Arras)均可，只需提供房產(chǎn)地址和售價(jià)。如果您還未看上合適的房產(chǎn)，也可提供預(yù)算。

之后您就可以與我們歐洲購(gòu)房網(wǎng)簽訂貸款協(xié)議。交納押金，估價(jià)費(fèi)用，并收到歐洲購(gòu)房網(wǎng)提供的材料準(zhǔn)備清單開(kāi)始準(zhǔn)備貸款材料了。從材料收集齊全開(kāi)始計(jì)算，兩周(7-10個(gè)工作日)內(nèi)獲得貸款消息。

本地(馬德里大區(qū))客戶由歐洲購(gòu)房網(wǎng)員工陪同在貸款銀行開(kāi)戶。異地客戶則通過(guò)微信、郵件或電話等聯(lián)系方式獲取開(kāi)戶銀行信息，具體地址和時(shí)間。貸款的同時(shí)，我們會(huì)安排估價(jià)，預(yù)計(jì)時(shí)間為4-7個(gè)工作日。估價(jià)結(jié)束，按照銀行要求，通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式或由我們員工陪同存入首付及過(guò)戶費(fèi)(包括：公證費(fèi)，稅，登記費(fèi)，政府服務(wù)費(fèi)，等等)。

貸款通過(guò)，與房東或房屋中介簽署正式的預(yù)購(gòu)合同，交納購(gòu)房押金。正式預(yù)購(gòu)合同上交后，等待銀行確認(rèn)最后售價(jià)，認(rèn)可估價(jià)結(jié)果，預(yù)計(jì)時(shí)間為5個(gè)工作日。安排過(guò)戶手續(xù)，預(yù)計(jì)時(shí)間為3個(gè)工作日。過(guò)戶當(dāng)日，需支付給歐洲購(gòu)房網(wǎng)剩余傭金。另外，如果您想要自己的律師陪同簽字過(guò)戶，則需持有法律認(rèn)可的律師資格證的專業(yè)律師才可前往。之后歐洲購(gòu)房網(wǎng)售后服務(wù)中心將為您解決水電煤氣更換以及銀行扣費(fèi)等一切售后問(wèn)題。