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西班牙 葡萄牙 希臘 塞浦路斯購房移民房產(chǎn)稅對(duì)比

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時(shí)間:2015/7/31

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西班牙房產(chǎn)稅

在西班牙買房,買一手樓需繳納10%的交易稅,買二手樓則需繳納7%的交易稅。此外,房屋登記費(fèi)按總房價(jià)1%繳納。出租房的收益需要申報(bào),并按當(dāng)?shù)氐姆侄愔贫燃{稅,但需要指出的是,若房屋是租給35歲以下的年輕人,則無需申報(bào)及納稅。持有期每年繳交房產(chǎn)稅0.3%—0.4%的房產(chǎn)稅,另外因持有不動(dòng)產(chǎn)而按不同估值以0.2%—2.5%的稅率繳交財(cái)富稅。

葡萄牙房產(chǎn)稅

在葡萄牙買房,需要繳納6.5%的房屋交易稅以及0.8%的印花稅,此外,還需要繳納城市建設(shè)管理費(fèi):兩房以下單位繳納1200歐元,三房以上繳納1500歐元。所持有的物業(yè)產(chǎn)生租金收益,就要每年按租金收入28%繳納增值稅。持有期每年繳交0.4%—0.8%的房產(chǎn)稅。

希臘房產(chǎn)稅

希臘房產(chǎn)稅費(fèi)較多,購買時(shí)需交11%的房產(chǎn)稅,加上增值稅等稅種,總稅費(fèi)可達(dá)總價(jià)的20%—30%。但由于目前希臘處于歐債危機(jī)之中,部分開發(fā)商推出一口價(jià)政策,買家只需付總價(jià),稅費(fèi)由開發(fā)商承擔(dān),無形中可減少房產(chǎn)稅費(fèi)支出。以后每年繳交的房產(chǎn)稅稅率為0.1%,200平方米以下且價(jià)值30萬歐元以下的自住房免稅。

塞浦路斯房產(chǎn)稅

在塞浦路斯購房需要交18%的增值稅,但購買30萬歐元以上的房屋,可以獲得13%的退稅額,即實(shí)際只需支付5%的增值稅。持有期每年繳交的房產(chǎn)稅按房屋價(jià)值來收,43萬歐元以下0.25%;43萬—85萬歐元為0.35%;85萬歐元以上為0.4%。

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