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由于全球股市暴跌，加上人民幣貶值預(yù)期下，留給國(guó)內(nèi)投資人的保值升值渠道已經(jīng)非常有限。在這種困境中，聰明的北京人卻另辟蹊徑，把目光投向海外市場(chǎng)。最近，北京一企業(yè)主李女士斥資兩千多萬(wàn)元，購(gòu)置了位于英國(guó)倫敦的兩棟公寓，而且全帶精裝修。

近幾年來(lái)，歐洲房產(chǎn)投資熱點(diǎn)如倫敦和柏林的房?jī)r(jià)均以10%左右的速度上漲，加上歐洲經(jīng)濟(jì)整體處于復(fù)蘇階段，使一些土豪紛紛抄底海外房產(chǎn)保值增值。

李女士是一位企業(yè)主，在北京也有房產(chǎn)，近年來(lái)由于北京房?jī)r(jià)上升空間有限，李女士一直在考慮如何進(jìn)一步進(jìn)行資產(chǎn)保值和升值。到了最近，先是人民幣大幅貶值，緊接著中國(guó)股市暴跌，讓李女士當(dāng)機(jī)立斷進(jìn)行資產(chǎn)重組，聯(lián)系歐洲購(gòu)房網(wǎng)并在倫敦一次就買下兩套房產(chǎn)。李女士說(shuō)，倫敦房?jī)r(jià)在2008年經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)也可以堅(jiān)挺不掉，隨后更是以年均10%的速度上漲，加上每年5%左右的回報(bào)率以及占據(jù)全球教育的制高點(diǎn)，這讓國(guó)內(nèi)投資人無(wú)法拒絕。

不僅是李女士這樣的企業(yè)主有大手筆，即便是張先生這樣的工薪階層也緊盯歐洲房產(chǎn)。北京某高校的張先生最近就拿出了積蓄通過(guò)歐洲購(gòu)房網(wǎng)在西班牙購(gòu)買了一套學(xué)區(qū)公寓。張先生表示，雖然拿出了全部積蓄來(lái)買房，但自己并不猶豫。因?yàn)閲?guó)內(nèi)的存款存在銀行購(gòu)買力就一天不如一天，北京學(xué)區(qū)房的價(jià)格又不是老百姓能承受的，現(xiàn)有的房子升值空間又很小；相比之下，西班牙房?jī)r(jià)正在谷底，幾乎只是十年前房?jī)r(jià)的一半，買套學(xué)區(qū)房孩子將來(lái)還能進(jìn)當(dāng)?shù)氐牡率降膰?guó)際學(xué)校，還能靠房子全家移民、游走歐洲；加上最近人民幣匯率大跌，而西班牙房?jī)r(jià)卻在反彈，現(xiàn)在再不投資，張先生擔(dān)心將來(lái)就投資不起了。

歐洲購(gòu)房網(wǎng)的專家指出，由于國(guó)內(nèi)投資渠道的縮水、歐洲房?jī)r(jià)從低谷反彈和利好移民政策，近一個(gè)月投資歐洲房產(chǎn)的咨詢量增加了四成。其中有超過(guò)一半的中國(guó)投資人集中在英國(guó)、德國(guó)、西班牙和葡萄牙等國(guó)。很多咨詢的客人表示，投資歐洲房產(chǎn)另外一個(gè)重要原因就是歐洲國(guó)家稅制穩(wěn)定而明確，不會(huì)吃拿卡要。在歐洲，在買房時(shí)一次性繳交房產(chǎn)交易稅和印花稅。以葡萄牙為例，買一套50萬(wàn)歐元的房子，居住型房產(chǎn)稅最高為6%，商業(yè)型房產(chǎn)最高為6.5%（稅率高低取決于房?jī)r(jià)），印花稅為0.8%。此外，每年還要交房產(chǎn)市政稅，根據(jù)房子的位置、價(jià)格等而不同，葡萄牙一般城市為房子價(jià)值的0.3%至0.5%，郊區(qū)為0.8%。如以50萬(wàn)歐元計(jì)算，也就是每年要交1500歐元至2500歐元不等的市政稅。期間全部由專業(yè)律師和會(huì)計(jì)師代表客人同政府交涉，全程透明可控，免去了購(gòu)買者的后顧之憂。