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西班牙房市是否真的回暖

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時(shí)間:2015/12/23

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據(jù)西班牙歐浪網(wǎng)報(bào)道,從去年開始西班牙的房地產(chǎn)市場(chǎng)就開始出現(xiàn)回暖跡象,很多業(yè)內(nèi)人士也一直高喊房?jī)r(jià)即將抄底,但似乎是雷聲大雨點(diǎn)小。而就在2015年即將結(jié)束之際,房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士向記者公布了一些新的房市信息,足以證明西房地產(chǎn)市場(chǎng)正在朝著一個(gè)更加明朗的方向邁進(jìn)。

馬德里mr.house房產(chǎn)中介中國市場(chǎng)部的季小姐向記者介紹,僅僅是她自己本人在2015年就達(dá)成了122套房屋交易,其中只有7套是中國大陸來的買房 投資者,剩下的全是西班牙本地華人購買。據(jù)她介紹,她經(jīng)手的這些房屋買賣基本是以馬德里南部地區(qū)諸如parla,fuenlabrada,usera及周 邊地區(qū)為主。

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就在上個(gè)星期,有新聞爆出西班牙房?jī)r(jià)從明年開始要上漲,很多即將買房的人更是開始著急起來。季小姐說,房?jī)r(jià)上漲有很多原因,并不一定代表經(jīng)濟(jì)形勢(shì)開始好 轉(zhuǎn)。“房?jī)r(jià)上漲的其中一部分原因是好的房源越來越少,而買房的人越來越多,這樣就導(dǎo)致了房源的供不應(yīng)求。價(jià)格自然就會(huì)提高。”

至于為什么在一年內(nèi),包括中國人在內(nèi)的購房者一下多了起來,季小姐表示,主要是因?yàn)闅W盟銀行利率做了調(diào)整,并且是空前走低,因此,對(duì)于貸款買房的人來說是 非常劃算的。據(jù)記者了解,今年,以12月的歐盟利率(euribor)為例,平均利率僅僅只有0.056%,而去年同期的歐盟利率則是0.329%,這個(gè) 差距不是一點(diǎn)點(diǎn)。所以很多人瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)開始準(zhǔn)備貸款買房。“所以,往年只是業(yè)內(nèi)人士放出房?jī)r(jià)抄底的信息,期望帶動(dòng)房市回暖,但是很多人并不買賬。今年,恰恰 相反,很多準(zhǔn)備買房的人自己已經(jīng)感受到了房?jī)r(jià)抄底的時(shí)刻已經(jīng)到來,因此紛紛開始物色樓盤。”

除此之外,據(jù)季小姐介紹,現(xiàn)在很多華人不僅僅是購買房屋來居住,很多人更是開始著手開始買第二套甚至第三套作為投資。“盡管西班牙經(jīng)濟(jì)開始慢慢復(fù)蘇,但是 投資做生意依舊存在風(fēng)險(xiǎn)。加上華人從事的傳統(tǒng)行業(yè)已經(jīng)趨近飽和,稍有不慎生意就很容易打水漂,因此,有些華人手上有了一點(diǎn)閑錢不敢貿(mào)然去開店,而買房子投 資則是穩(wěn)中求勝的好辦法。”她說,有的華人在parla用6到7萬歐元買一套房子投資,每月對(duì)外月租為400到500歐元,這樣的話房子在增值,而自己用 租金還貸不花一分錢,有的時(shí)候還有盈余。    

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