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德國房屋出租需求量攀升購房做房東是不錯選擇
來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2016/8/29
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近年來,德國房價的上漲引發(fā)德國房產(chǎn)投資的熱潮,在德國不管是租房還是買房,花費十分大。尤其是慕尼黑,慕尼黑是德國房租最貴城市。在慕尼黑租房子,沒有暖氣的房間,每平米均價租金都要22歐元,法蘭克福每平米均價15歐元,漢堡和柏林每平米均價12歐元,而且,好地段的房子租金更貴。
德國的房子租金那么貴自有原因,但最根本的原因還是新建住房的速度、房子的供應數(shù)趕不上不斷涌進德國的留學生和工作人員的需求。德國的人口出生率非常低,德國人對于新建房的需求量也非常的少,德國房地產(chǎn)業(yè)本身就不發(fā)達;德國是一個老牌的歷史悠久的國家,原本城市的建筑都是有歷史年代的,政府需要保護這些建筑,這些建筑占據(jù)了市中心的繁華地段,樓層低矮,能夠居住的人很少;德國人自己也是喜歡租房,近年來留學德國的學子們都在逐年增加,德國租房的需求量遠高于供給;通過以上原因我們不難發(fā)現(xiàn),德國房租最貴的地方是租房需求量大的大城市,如柏林、法蘭克福、慕尼黑和漢堡等地。
既然德國的房子供不應求,出租需求量不斷攀升,需要留學德國著名城市的朋友還不妨以房養(yǎng)學,買個大房子,自己可以住,也可以當房東租出去,畢業(yè)了就把增值的房子賣掉。當然如果可以選擇的話,可資金不足的小伙伴就悠著點,可以抱中國房東的大腿呀。
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