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因?yàn)槟侥岷诓粌H是目前德國房價(jià)最高的城市之一，同時(shí)也是世界各地的移民到德國想要工作和投資的時(shí)候，非常喜歡的一個(gè)城市的原因。所以，很多人都還是想要去了解一下，在未來的一段時(shí)間當(dāng)中慕尼黑的房價(jià)情況的了。下面，就為大家介紹一下，在當(dāng)下的房產(chǎn)市場當(dāng)中，影響2017年，慕尼黑房價(jià)走勢的一些影響因素吧。

移民數(shù)量的多少：最近幾年的時(shí)間當(dāng)中，無論是在什么地方，移民數(shù)量的變化情況，對于房產(chǎn)市場的價(jià)格變化還是有著很大的影響。自然，在影響慕尼黑房產(chǎn)價(jià)格的因素當(dāng)中，移民數(shù)量的變化情況還是一個(gè)非常重要的影響因素了。

留學(xué)生數(shù)量的變化情況：因?yàn)槟侥岷诘牧魧W(xué)生數(shù)量一直以來都比較多的原因，所以留學(xué)生的數(shù)量變化，對于慕尼黑的房產(chǎn)租賃市場的價(jià)格影響還是比較大的，自然留學(xué)生數(shù)量的變化情況，也是影響2017年慕尼黑房價(jià)變化的一個(gè)重要因素了。

投資者的數(shù)量：無論是在慕尼黑還是在其他城市當(dāng)中，投資者數(shù)量的多少，都是直接影響著房價(jià)的一個(gè)重要因素。

政府政策：和其他國家不同的就是，德國一直以來政府都是比較關(guān)注房價(jià)的變化情況的。所以，在2017年的慕尼黑房產(chǎn)市場當(dāng)中，政府對于房產(chǎn)價(jià)格的調(diào)控政策還是對慕尼黑的房價(jià)有著非常大的影響的。