立陶宛租房法律中房主和租客的權(quán)益界限
來(lái)源：歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者：歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/8/17
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房東和租客可以自由地同意立陶宛的租金嗎？租房可以由業(yè)主和租客自由協(xié)商。但租賃合同的續(xù)期，租戶有權(quán)先拒絕。如果他不能同意房東的條件，他可以去法庭仲裁租金。
租戶必須在下個(gè)月的20日歷日內(nèi)支付租金，除非合同中規(guī)定了其他期限。
房東不能提前一個(gè)月要求。
房東和租客在立陶宛有什么權(quán)利，特別是合同期限和搬遷？
立陶宛房東和租客法律
一年以上的租賃必須以書(shū)面形式。如果合同中沒(méi)有說(shuō)明期限，合同被視為無(wú)限期。
在到期時(shí)，承租人有優(yōu)先權(quán)續(xù)約一個(gè)新的期限，并且在相同的期限內(nèi)，除了以前的合同超過(guò)十二個(gè)月。在這種情況下，合同延長(zhǎng)十二個(gè)月，除非雙方同意。
房主可以在租賃合同到期前六個(gè)月內(nèi)（或租賃期短于12年）的期限內(nèi)，以書(shū)面形式修改租賃條件，包括合同期限和租金金額。月，不遲于租賃期滿前一個(gè)月）。
立陶宛在城市的房子
如果租客不同意，他必須在一個(gè)月內(nèi)以書(shū)面形式通知業(yè)主，否則他將被視為同意，并在收到通知后一個(gè)月內(nèi)有權(quán)向法院申請(qǐng)確定通過(guò)司法程序簽訂租賃契約。
承租人可以提前一個(gè)月通知房東書(shū)面的方式解除租約。
承租人的家庭成員享有入住的權(quán)利。
房東可能驅(qū)趕租客：
如果租戶沒(méi)有支付租金或公用事業(yè)至少三個(gè)月
如果承租人或其家屬或其他共同居民破壞或損壞住宅
如果他們創(chuàng)造條件使附近的人不可能過(guò)正常的生活
在這種情況下，業(yè)主不必提供替代住宅。
立陶宛法律制度的效力如何？
非租金租賃的情況
持續(xù)時(shí)間到完成服務(wù)過(guò)程 三十
試用期限 90
執(zhí)法期限 三十
立法
“立陶宛民法典”第28章是主要的適用法律，以及“1993年土地租賃法”。
簡(jiǎn)史：立陶宛業(yè)主和租客法的最近變化
1990年3月11日立陶宛國(guó)家重新建成后，房屋迅速私有化。今天，97.6％的房屋是私有制的。根據(jù)立陶宛統(tǒng)計(jì)局（盡管自由市場(chǎng)研究所的家庭研究生產(chǎn)數(shù)字較高），租金部門非常小 - 如果不包括居住在朋友擁有的建筑物中的8％的人口，只有3％的私人租金。
1990年以來(lái)，國(guó)家主導(dǎo)的建設(shè)已經(jīng)崩潰，私營(yíng)部門沒(méi)有得到補(bǔ)償。因此，新建住宅的數(shù)量從1990年的22,100人急劇下降到2001年的3,785人。相關(guān)的變化是，正在建造更多的單戶住宅。立陶宛的房屋主要提供一至兩個(gè)住房（54.3％），但立陶宛家庭確實(shí)很小，平均為2.6人。
標(biāo)簽：立陶宛租房法律
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