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慕尼黑的獨(dú)棟別墅有花園洋房也有雙拼別墅，花園洋房也被稱(chēng)為花園別墅（Garden Villa），也被稱(chēng)為花園式住宅、西式洋房、小洋樓，這個(gè)別墅主要是帶有花園草坪和車(chē)庫(kù)的獨(dú)院式平房或者是二、三層小樓，花園洋房有一個(gè)特點(diǎn)就是戶(hù)型較大，居住舒適程度高�；▓@洋房最初起源于上海，自19世紀(jì)中期以后傳到國(guó)外，就成為了西洋文明與中國(guó)文化交織的產(chǎn)物。花園洋房的建筑風(fēng)格主要會(huì)有歐陸古典式、英國(guó)鄉(xiāng)村式、西班牙式、中西混合式，有時(shí)候也會(huì)按照房主的要求，在建筑、房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備上大多都是采用西式風(fēng)格，內(nèi)外裝修、庭院綠化方面就會(huì)適當(dāng)?shù)娜谌胫袊?guó)傳統(tǒng)特色，使得中西方文化得以融合，讓人感覺(jué)很舒服。

雙拼別墅之所以叫做雙拼是由于由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成為一個(gè)大型的別墅，它介于聯(lián)排別墅與獨(dú)棟別墅之間，雙拼別墅在中國(guó)是被明文禁止的。但是雙拼別墅也有它的好處就是降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，擁有了更寬闊的室外空間，使得房主擁有更多的空間。一般的雙拼別墅基本會(huì)有三面采光，外側(cè)的居室就會(huì)有兩個(gè)以上的采光面，通常會(huì)體現(xiàn)為窗戶(hù)較多，但是通風(fēng)不會(huì)差，可以觀(guān)景，所以如果在慕尼黑買(mǎi)別墅介意買(mǎi)雙拼別墅空間大采光好。